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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 36.7 m² - Les Sables-d'olonne 85180

Idéalement situé à seulement 500 m de la côte sauvage et à 10 minutes à pied du Port et de ses commerces, ce T2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie paisible et confortable. Vous apprécierez particulièrement sa terrasse ensoleillée et son jardin privatif arboré et clos de murs, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. L’intérieur, chaleureux et fonctionnel, se compose de : - Un salon-séjour lumineux, exposé plein sud, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. - Une chambre avec placards offrant un accès direct au jardin. - Une salle de bain et des WC indépendants. Pour plus de praticité, une cave vient compléter ce bien. Un véritable havre de paix dans un quartier typique et recherché.

Réf. 00555341

Caractéristiques du bien

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
17
Charges annuelles
888 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
36.7 m²
Surface Carrez
36.7 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 247 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 860 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

188 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  8518036,7 m²

36,7 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor