Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Les Sables-d'olonne (85180)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Les Sables-d'olonne (85180)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Les Sables-d'olonne (85180)
Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces T3 F3 51.55 m² à Les Sables-d'olonne 85180 à vendre

LES SABLES D'OLONNE - NOUVEAU et RARE - Foncia vous invite en exclusivité à venir découvrir ce superbe appartement T3 de 52m2 occupant un emplacement de choix dans une villa balnéaire de grand caractère début 20ème siècle, entièrement rénovée, au goût et aux normes du jour. Baigné de lumière, cet appartement offre une ravissante pièce de vie sur un marbre d'époque, avec cuisine ouverte, donnant l'accès à une terrasse privative de 33m3 très bien exposée, surplombant elle-même un jardin à usage privatif également. A ceci s'ajoutent 2 chambres dont l'une bénéficiant d'une terrasse également, une salle de bains éclairée d'une fenêtre et de wc indépendants. A vivre comme une maison, cet appartement est accompagné d'une cave et de 2 emplacements de stationnement privatifs. Vous tomberez sous le charme et apprécierez la grande proximité de la plage, la forêt de pins et des commerces.

Réf. 00565496

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1920
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
52 m²
Surface Carrez
51.55 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 307 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

367 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  8518052 m²

52 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor