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Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 64.18 m² à vendre - 375000 € - Les Sables-d'olonne (85100)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 64.18 m² à vendre - 375000 € - Les Sables-d'olonne (85100)

À vendre Appartement 3 pièces 64.18 m² - Les Sables-d'olonne 85100

Secteur recherché, au pied des commerces du centre-ville, à deux pas du port et de la plage des Sables-d’Olonne, cet appartement T3 de 64 m² se trouve au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur.

Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie spacieuse donnant accès à un balcon bien exposé, avec une vue dégagée et agréable, incluant un aperçu sur la Chaume et la forêt d’Olonne.
La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour pour un espace convivial et moderne.

Côté nuit : un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle de bains, ainsi que des WC séparés avec lave-mains.

En complément : une cave privative et une place de parking en sous-sol sécurisé, un vrai plus en cœur de ville.

Le bien idéal pour posé ces valises en résidence principale ou secondaire.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 00616551

Caractéristiques du bien

5ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2003
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
76
Charges annuelles
960 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
64.18 m²
Surface Carrez
64.18 m²
Etage
5
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 145 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1090 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

375 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  8510064,18 m²

64,18 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Les Sables d Olonne

Adresse

21 cours Louis Guedon

85100 Les Sables-d'Olonne