Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 83.68 m² à vendre - 483000 € - Les Sables-d'olonne (85100)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 83.68 m² à vendre - 483000 € - Les Sables-d'olonne (85100)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 83.68 m² à vendre - 483000 € - Les Sables-d'olonne (85100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 83.68 m² - Les Sables-d'olonne 85100

NOUVEAU et RARE - En plein coeur des Sables d'Olonne, grande plage, ports, commerces, gare et marchés à pied - Foncia vous invite en exclusivité à visiter ce vaste appartement T3 de 84m2 niché dans une résidence de standing de 2006, absolument au calme, doté d'un beau jardin privatif au sud et d'un grand garage intégré à l'appartement.
Après l'entrée et son vaste placard, vous apprécierez une belle pièce de vie de 34m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, depuis laquelle vous accéderez directement à la terrasse et son store-banne, puis le jardin sans vis-à-vis et son cabanon, idéal pour ranger outils de jardinage et mobilier d'extérieur.
De retour dans l'appartement, vous découvrirez 2 chambres de 13 et 14m2, non mitoyennes pour davantage d'intimité, avec chacune leur salle d'eau privative, une lingerie très pratique et 2 wc.
Le tout sans oublier le remarquable garage de 19m2 , doté d'un portail automatique, très appréciable en plein centre-ville, depuis lequel vous entrerez directement dans l'appartement.
A vivre comme une maison, pour tout faire à pied!!!

Réf. 00756172

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2006
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
9
Charges annuelles
1 824 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
84 m²
Surface Carrez
83.68 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 131 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1540 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

483 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  8510084 m²

84 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

21 cours Louis Guedon

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