Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 36.69 m² à vendre - 195000 € - Les Sables-d'olonne (85100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 36.69 m² à vendre - 195000 € - Les Sables-d'olonne (85100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 36.69 m² à vendre - 195000 € - Les Sables-d'olonne (85100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 36.69 m² - Les Sables-d'olonne 85100

NOUVEAU - A quelques mètres du remblai et de la plage - Foncia vous invite en exclusivité à venir visiter cet appartement de 37m2 Carrez (pour 43m2 au sol), situé dans une petite résidence parfaitement entretenue, nichée dans une rue perpendiculaire à la mer et entourée de charmantes villas anciennes. Au 2ème et dernier étage, vous apprécierez particulièrement son agencement offrant une entrée avec alcôve pour un bureau ou un couchage supplémentaire, une pièce de vie avec kitchenette et accès vers la terrasse bien exposée, jolie vue dégagée. A ceci s'ajoutent une salle de bains avec wc et à l'étage, en mezzanine mais facile à refermer, une chambre lumineuse et un petit grenier attenant idéal pour le rangement. Appartement parfait en pied-à-terre pour les vacances ou pour y vivre à l'année, également à 2 pas du marché Arago de ses nombreux commerces et de restaurants. Local vélos dans la résidence.

Réf. 00639053

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1987
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
732 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42.69 m²
Surface Carrez
36.69 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 183 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 910 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  8510042,69 m²

42,69 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Les Sables d Olonne

Adresse

21 cours Louis Guedon

85100 Les Sables-d'Olonne