Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 38.69 m² à vendre - 209000 € - Les Sables-d'olonne (85100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 38.69 m² à vendre - 209000 € - Les Sables-d'olonne (85100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 38.69 m² à vendre - 209000 € - Les Sables-d'olonne (85100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 38.69 m² - Les Sables-d'olonne 85100

VUE MER - A quelques mètres du remblai et de la grande plage, en plein centre des Sables, Foncia vous invite en exclusivité à venir découvrir cet appartement T2 bis de 38m2 accompagné d'une terrasse de 8m2 offrant un joli panorama avec vue mer. Niché au sein d'un immeuble ancien témoin de l'histoire balnéaire de la station, il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès direct vers la terrasse au calme et sa perspective sur l'océan, une chambre avec placard + une pièce sans fenêtre avec placard, idéale pour un 2ème coin nuit ou un bureau, le tout sur parquet d'origine, sans oublier une salle d'eau avec wc. 4 ou 6 couchages possibles. Le pied-à-terre avec vue mer dont vous avez toujours rêvé!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00655155

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1935
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
47
Charges annuelles
1 032 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
39 m²
Surface Carrez
38.69 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 211 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 950 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

209 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  8510039 m²

39 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

21 cours Louis Guedon

85100 Les Sables-d'Olonne