Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 65 m² à vendre - 294500 € - Les Sables-d'olonne (85180)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 65 m² à vendre - 294500 € - Les Sables-d'olonne (85180)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 65 m² à vendre - 294500 € - Les Sables-d'olonne (85180)

À vendre Appartement 3 pièces 65 m² - Les Sables-d'olonne 85180

Bel appartement T3 de 70 m² idéalement situé dans le quartier recherché de la Pironnière, aux Sables d’Olonne, au pied des commerces du centre-bourg et à seulement 500 mètres de la mer et du Puits d’Enfer.
Cet appartement lumineux offre de beaux volumes et une parfaite exposition Sud-Ouest. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un spacieux salon-séjour ouvrant sur un agréable balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une disposant d’un petit balcon, d’une salle d’eau et de WC séparé.
Atouts supplémentaires : une cave et deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble.
Un emplacement idéal pour profiter pleinement du charme du littoral, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00676586

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2007
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
9
Charges annuelles
1 716 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
65 m²
Surface Carrez
65 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 226 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1330 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

294 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  8518065 m²

65 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

21 cours Louis Guedon

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