Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 41.9 m² à vendre - 192000 € - Les Sables-d'olonne (85340)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 41.9 m² à vendre - 192000 € - Les Sables-d'olonne (85340)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 41.9 m² à vendre - 192000 € - Les Sables-d'olonne (85340)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 41.9 m² - Les Sables-d'olonne 85340

NOUVEAU - Emplacement de qualité à 5mn du centre-ville des Sables et des plages - Foncia vous invite en exclusivité à découvrir ce charmant appartement T2 de 42m2 en parfait état, niché au 2ème étage d'une résidence de 2017, desservi par ascenseur, accompagné d'une terrasse sans vis-à-vis et d'un parking privatif.
Vous apprécierez sa luminosité et son agencement agréable: en premier lieu, une entrée avec placard desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte agrémentée d'une terrasse avec vue dégagée, une chambre avec placard, une vaste salle d'eau avec wc.
Vendu avec locataire en place, cet appartement saura répondre aux attentes d'un investisseur exigeant: emplacement central mais permettant facilement de rejoindre les grands axes, isolation thermique et phonique performante, agencement plaisant.
Venez vite le visiter!!!

Réf. 00717439

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2018
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
26
Charges annuelles
624 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42 m²
Surface Carrez
41.9 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 97 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

192 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  8534042 m²

42 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

21 cours Louis Guedon

85100 Les Sables-d'Olonne