Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 46 m² à vendre - 229500 € - Les Sables-d'olonne (85100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 46 m² à vendre - 229500 € - Les Sables-d'olonne (85100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 46 m² à vendre - 229500 € - Les Sables-d'olonne (85100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 46 m² - Les Sables-d'olonne 85100

PROCHE CENTRE DES SABLES ET GARE - En exclusivité, appartement T2 de 46m2 en parfait état, accompagné d'une grande terrasse sans aucun vis-à-vis exposée sud-ouest et d'un emplacement de stationnement en sous-sol.
Après une vaste entrée avec placard, vous accéderez à une belle pièce de vie dotée d'une large baie vitrée avec accès direct à la terrasse de 8 m2, une cuisine ouverte dotée d'un très pratique cellier adjacent.
La visite se poursuit avec la chambre bénéficiant également d'un accès direct vers la terrasse et d'un grand placard, à laquelle s'ajoutent une salle d'eau et des wc indépendants.
Desservi par ascenseur, vous apprécierez l'agencement aéré et la luminosité de cet appartement, sans oublier le calme qui y règne malgré un emplacement en coeur de ville.
Construite en 2015, la résidence affiche un excellent état d'entretien et saura satisfaire les plus exigeants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00692406

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
708 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
46 m²
Surface Carrez
46 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 89 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

229 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  8510046 m²

46 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

21 cours Louis Guedon

85100 Les Sables-d'Olonne