À vendre Appartement 2 pièces 51.35 m² - Les Sables-d'olonne 85100
Emplacement recherché ! Au cœur des Sables d’Olonne, à deux pas du centre-ville, des commerces, du port et du remblai, découvrez ce charmant 2 pièces de 51 m² situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente et sécurisée.
Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de près de 30 m², avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse bien orientée pour profiter du soleil.
L’espace nuit comprend une chambre spacieuse avec rangements, une salle d’eau moderne, ainsi que des WC indépendants.
En option : un garage fermé en sous-sol est disponible en sus du prix de vente, une opportunité rare en centre-ville !
Idéal pour vivre à l’année ou comme pied-à-terre au bord de l’océan.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. 00702764
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2006 Nombre d'étages
4 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
61 Charges annuelles
480 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
51.35 m² Surface Carrez
51.35 m² Etage
3 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 481 € et 651 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
243 900 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Les Sables-d'Olonne 8510051,35 m²
51,35 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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