Vue n°1 Maison 9 pièces T9 F9 228 m² à vendre - 223000 € - Lombron (72450)
Vue n°2 Maison 9 pièces T9 F9 228 m² à vendre - 223000 € - Lombron (72450)Vue n°3 Maison 9 pièces T9 F9 228 m² à vendre - 223000 € - Lombron (72450)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 9 pièces 228 m² - Lombron 72450

À Vendre : Magnifique Longère avec 4,45 hectares de prairie – Charme et volumes généreux !

Découvrez cette superbe longère de 228 m², idéalement située dans un cadre paisible, offrant une tranquillité rare et une belle exposition.

La maison se compose d’un vaste salon avec cheminée, deux salles à manger, une pièce de vie supplémentaire, une chambre, une cuisine AE fonctionnelle, un dégagement, une salle de bains, une douche, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres et un second WC. Un grenier aménageable complète cet espace.

Un grand garage attenant à la maison complète ce bien.

La toiture est en parfait état, garantissant la pérennité de la bâtisse. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la remise aux normes de l’électricité, afin de personnaliser votre futur chez-vous.

Assainissement autonome. Chauffage électrique.

Vous apprécierez également les dépendances et le puits sur la propriété, ainsi que les vastes prairies de plus de 44 500 m², idéales pour les amoureux de la nature, l’élevage ou les projets agricoles.

Un lieu chargé de charme et de potentiel, à saisir rapidement pour vivre en toute sérénité !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Votre Conseillère Cindy MIRABELLA 07 62 86 76 32.

Réf. 00695221

Caractéristiques du bien

Électrique

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
228 m²
Surface Carrez
228 m²
Surface terrain
44522 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
À rénover
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 373 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6360 € et 8630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022, 2021, 2020

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

223 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lombron  72450228 m²

228 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

13 rue Michel Beaufils

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