À vendre Immeuble - Longuyon 54260

À VENDRE – Immeuble de rapport – Longuyon (proche centre‑ville)
🔥 7 appartements – Rentabilité solide – Idéal investisseur
Immeuble de rapport situé à quelques minutes du centre‑ville, offrant un parc locatif complet et déjà performant. Avec 7 appartements aux surfaces variées, il garantit une occupation régulière et une gestion simple.

Composition :

3 appartements d’environ 55 m²

2 appartements d’environ 35 m²

1 appartement d’environ 30 m²

1 appartement d’environ 25 m²

Un ensemble équilibré, attractif pour différents profils de locataires.

Rentabilité

Loyers annuels encaissés : 44 565 €

Charges de fonctionnement (taxe foncière incluse) : 3 750 €

Parc locatif en place = revenus immédiats et gestion facilitée

Atouts

Proximité centre‑ville, commerces et services

7 logements = risque locatif réparti

Rentabilité stable et performante

Produit rare sur le marché, idéal pour consolider ou développer un portefeuille immobilier

Réf. 00500047

Caractéristiques du bien

Année de construction

1949

Surface terrain

155 m²

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Immeuble - Longuyon 54260

Caractéristiques du bien

Caractéristiques du bien

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

État des risques et pollutions

Le barème de l'agence

225 000 €