À vendre Immeuble - Longuyon 54260

Immeuble de Rapport – Longuyon (Proximité Centre‑Ville)
Actif locatif sécurisé avec potentiel de valorisation
Cet immeuble idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Longuyon constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif à la fois rentable, pérenne et évolutif.

Présentation de l’actif
Ensemble immobilier composé de 4 appartements entièrement loués

Revenus locatifs mensuels : ~2 105 €

Grenier aménageable offrant la possibilité de créer un 5ᵉ logement et d’augmenter significativement la rentabilité

Caves en sous‑sol

2 garages, un atout très recherché dans le secteur

Points forts pour l’investisseur
Rentabilité immédiate grâce aux baux en cours

Potentiel de création de valeur via l’aménagement du grenier

Emplacement stratégique : proximité commerces, services, gare et axes vers le Luxembourg

Marché locatif local dynamique, avec une demande soutenue pour les petites surfaces

Profil d’investissement
Cet immeuble s’adresse à un investisseur souhaitant :

sécuriser un revenu locatif stable,

optimiser un actif existant par création de surface,

bénéficier d’un emplacement porteur dans une commune attractive.

Réf. 00757959