Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 78.34 m² à vendre - 203585 € - Lormont (33310)
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À vendre Appartement 4 pièces 78.34 m² - Lormont 33310

Situé à Lormont, dans une résidence sécurisée, cet appartement traversant de 78 m² en rez-de-chaussée surélevé vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d’entretien. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour/salle à manger ouvert sur un balcon exposé plein sud, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, de 3 chambres, d’un dégagement avec placards, d’une salle d'eau et de WC séparés. Le bien est complété par une cave privative, idéale pour le stockage. Vous profiterez d’un environnement verdoyant, à deux pas des commerces, écoles, transports et services de santé accessibles à pied. L’isolation récente et le très bon état général vous garantissent un confort immédiat : ici, on pose les valises ! Parfait pour une famille ou un premier achat dans un secteur aux portes de Bordeaux. Une opportunité à ne pas manquer !

Réf. 00654348

Caractéristiques du bien

Urbain

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
110
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
78.34 m²
Surface Carrez
78.34 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
4
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Urbain

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 249 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

203 585 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lormont  3331078,34 m²

78,34 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

127 avenue Rene Cassagne

33150 Cenon