À vendre Appartement 3 pièces 68 m² - Lyon 69001
Au coeur du quartier historique des pentes de la Croix-Rousse, à 10 minutes de la place des Terreaux et de la Croix-Rousse. Situé rue Imbert Colomès, Fanny Jammes a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement de 68m2 Carrez.
Situé au 4ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien, cet appartement à rénover entièrement saura vous séduire par ses beaux volumes et son cachet préservé :
- Côté jour : grande pièce de vie lumineuse avec 5 fenêtres, parquet ancien et cheminée, cuisine ouverte.
- Salle d’eau avec douche, baignoire et double vasque.
- Deux chambres lumineuses.
- Mezzanine de 21m2 aménageables : coin bureau, espace jeux ou rangements.
Volumes généreux, charme de l’ancien, lumière omniprésente… Ce bien rare offre un immense potentiel de transformation pour créer un lieu de vie unique, à votre image.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Fanny JAMMES – Agence FONCIA au 06 37 00 54 01.
Réf. 00680605
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1880 Nombre d'étages
5 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
81 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
68 m² Surface Carrez
68 m² Etage
4 Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Cheminée
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2160 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
319 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Lyon 6900168 m²
68 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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FONCIA | Agence Immobilière | Achat-Vente | Lyon (4) - Croix Rousse
Adresse
22 Place de la Croix Rousse
69004 Lyon