Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.97 m² à vendre - 255000 € - Lyon 3ᵉ (69003)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44.97 m² à vendre - 255000 € - Lyon 3ᵉ (69003)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 44.97 m² à vendre - 255000 € - Lyon 3ᵉ (69003)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44.97 m² - Lyon 69003

Rue Fiol à 500m à pied de la place Ambroise Courtois et du métro Montplaisir. Au sein d’une copropriété récente de 2015 et de standing « UTEI ». Je vous propose un beau T2 de 45m2 avec son balcon sud de 7m2. Il se compose d’une grande pièce de vie de 25m2 avec sa cuisine. Une chambre avec rangement. Une salle d’eau. Un wc séparé. Belles préstations. Un garage en sous sol complète le bien. Pour tout renseignement complémentaire contacter Maxime DUCROT

Réf. 00545346

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
5

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44.97 m²
Surface Carrez
44.97 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 134 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 26 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

255 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900344,97 m²

44,97 m²

Le barème de l'agence

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Contacter le conseil en vente : 06 2I 93 I6 8I - Pour plus d'informations : lmnp.foncia.com - ou …

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Foncia Transaction Saint-Louis

Adresse

264 rue Garibaldi

69003 Lyon