Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 240000 € - Lyon 3ᵉ (69003)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 240000 € - Lyon 3ᵉ (69003)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 240000 € - Lyon 3ᵉ (69003)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - Lyon 69003

Foncia vous propose en exclusivité cet appartement. Ce rez-de-chaussée offre un espace généreux et polyvalent dans le quartier prisé de Monchat. Entièrement rénové avec goût, cet appartement de 42 m² offre un cadre de vie confortable et moderne, tout en conservant l’élégance et l’authenticité du quartier. Ce bien est composé d’une cuisine équipée, un grand séjour, d’une chambre avec placard, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Excellent état général ! Beaucoup de charme avec la hauteur sous-plafond, les murs en pierre et les prestations globales du bien. Quartier paisible et familial, avec une ambiance presque villageoise en plein cœur de la ville. Vous profiterez des rues bordées de maisons anciennes, de petits immeubles et de nombreux espaces verts qui en font un lieu recherché par les familles et les personnes en quête de tranquillité. Des nombreux commerces et restaurants sont disponibles tout au long du Cours Dr Long (1 minute à pied). Ne manquez pas cette occasion d'acquérir ce T2 confortable à proximité de l’université Lyon 1 et des hôpitaux ENS. La proximité des axes routiers principaux facilite les déplacements vers d'autres quartiers de Lyon et ses environs. Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et pour planifier une visite. Pour me visiter Antoine CARLE - FONCIA.

Réf. 00585612

Caractéristiques du bien

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930
Nombre d'étages
1

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45 m²
Surface Carrez
45 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 322 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

240 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900345 m²

45 m²

Le barème de l'agence

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Contacter le conseil en vente : 06 2I 93 I6 8I - Pour plus d'informations : lmnp.foncia.com - ou …

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Adresse

33 rue Chevreul

69007 Lyon