Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Lyon 3ᵉ (69003)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Lyon 3ᵉ (69003)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Lyon 3ᵉ (69003)
Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces T3 F3 62 m² à Lyon 69003 à vendre

Situé dans le très central quartier de la préfecture, vous accédez rapidement à tous les transports et commerces, à la gare et à la presqu'ile. Au sein d'un immeuble ancien, je vous propose un 3 pièces de 62 m2 traversant distribué autour d'une jolie pièce de vie de 28 m2 avec cuisine US équipée. Doté de parquet, boiseries et cheminée, vous trouverez dans ce bien toutes les caractéristiques des immeubles bourgeois. Le séjour, ouvre au SUD par deux grandes fenêtres , la chambre principale est très calme sur une cour - jardin tout comme une deuxième pièce qui peut servie de petite chambre ou bureau. Salle de bains avec baignoire et WC séparé. Idéalement situé dans un quartier très central en cours de végétalisation, vous accédez très vite partout dans LYON et pourrez profiter de la proximité du RHONE. Grands placards. Cave en sous-sol. TERRAIN HCL

Réf. 00565101

Caractéristiques du bien

3ème

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1910
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
62 m²
Surface Carrez
62 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 278 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

325 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900362 m²

62 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor