Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Lyon 3ᵉ (69003)
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Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces T3 F3 70.6 m² à Lyon 69003 à vendre

EXCLUSIVITÉ FONCIA - dans secteur prisé À proximité immédiate de la place Guichard, 5 min à pied de la Part-Dieu, 10min de la presqu’île et du parc de la Tête d’or, vous apprécierez cet appartement de part : 1) sa localisation 2) sa luminosité 3) ses volumes et prestations d’époque préservées. Appartement de type 3, situé dans une petite copropriété, bien entretenue, en étage élevé avec ascenseur, traversant Est / Ouest et sans vis-à-vis. Il se compose : d’une entrée avec rangements desservant l’ensemble des pièces, d’une cuisine individuelle aménagée, d’un séjour, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et d’un WC séparé. La distribution peut être repensée au grès de vos envies si vous préférez les pièces de vie avec cuisine US. Les volumes, parquets en chêne et moulures vous séduiront sans oublier sa luminosité. L’appartement ne nécessite qu’une simple remise au goût du jour, toutes les huisseries ont été remplacées et il répond aux dernières normes. Vous aurez également la possibilité d’acquérir un garage en supplément, avantage non négligeable dans le quartier ! Une cave est également vendue avec l’appartement et la copropriété dispose d’un local vélo intérieur. Terrain HCL. Pour plus de renseignements contactez votre agence FONCIA Transaction, une agence immobilière de confiance qui vous accueille au 33 rue Chevreul à Lyon 7ème. Fort de notre expérience en tant que leader des métiers de l'immobilier, nous sommes à votre écoute pour accompagner tous vos projets immobiliers dans l'agglomération lyonnaise. Que vous cherchiez à vendre, acheter ou louer un bien, nous nous engageons à fournir un service personnalisé répondant à vos critères et à vos exigences.

Réf. 00570333

Caractéristiques du bien

4ème

Par le sol

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1963
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
25
Charges annuelles
2 856 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70 m²
Surface Carrez
70.6 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Par le sol

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 195 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 42 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1490 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

325 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900370 m²

70 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor