Appartement 3 pièces T3 F3 78 m² à Lyon 69003 à vendre
EXCLUSIVITÉ FONCIA! Niché au cœur d’un bel immeuble de style ART Déco, en étage élevé avec vue dégagée, cet appartement vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Il se compose, d’une grande entrée desservant le séjour et la cuisine attenante (possibilité de l’ouvrir), d’un WC, puis, d’un espace nuit comprenant deux grandes chambres et une salle de bains. Cet appartement nécessite une remise au goût du jour mais le cachet de l’ancien a bien été préservé (parquets chêne dans le séjour et les chambres, moulures, boiseries, volumes). Il dispose de nombreux rangements ainsi que d’une cave et un grenier parfaitement sains. La copropriété est très agréable, façade ravalée récemment, chaudière neuve, entretien quotidien, emplacement réservé pour les vélos. Secteur Rouget de l’Isle offrant toutes les commodités à proximité et une vie de quartier appréciée : - desservi par les transports en communs, tramways T3 et T4 (à 5min), métro D (sans souci à 10min), bus tcl 24, 28, 34 - accès gare Part Dieu à 15/20 min à pied - proche écoles, de la petite enfance au supérieur - squares, parc sisley, esplanade Mandela - petits commerces variés et supermarchés à deux pas Pour plus de renseignements contactez votre agence FONCIA Transaction, une agence immobilière de confiance qui vous accueille au 33 rue Chevreul à Lyon 7ème. Fort de notre expérience en tant que leader des métiers de l'immobilier, nous sommes à votre écoute pour accompagner tous vos projets immobiliers dans l'agglomération lyonnaise. Que vous cherchiez à vendre, acheter ou louer un bien, nous nous engageons à fournir un service personnalisé répondant à vos critères et à vos exigences.
Réf. 00582997
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Caractéristiques du bien
Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1850 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr