Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Lyon 3ᵉ (69003)
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Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces T3 F3 78 m² à Lyon 69003 à vendre

EXCLUSIVITÉ FONCIA! Niché au cœur d’un bel immeuble de style ART Déco, en étage élevé avec vue dégagée, cet appartement vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Il se compose, d’une grande entrée desservant le séjour et la cuisine attenante (possibilité de l’ouvrir), d’un WC, puis, d’un espace nuit comprenant deux grandes chambres et une salle de bains. Cet appartement nécessite une remise au goût du jour mais le cachet de l’ancien a bien été préservé (parquets chêne dans le séjour et les chambres, moulures, boiseries, volumes). Il dispose de nombreux rangements ainsi que d’une cave et un grenier parfaitement sains. La copropriété est très agréable, façade ravalée récemment, chaudière neuve, entretien quotidien, emplacement réservé pour les vélos. Secteur Rouget de l’Isle offrant toutes les commodités à proximité et une vie de quartier appréciée : - desservi par les transports en communs, tramways T3 et T4 (à 5min), métro D (sans souci à 10min), bus tcl 24, 28, 34 - accès gare Part Dieu à 15/20 min à pied - proche écoles, de la petite enfance au supérieur - squares, parc sisley, esplanade Mandela - petits commerces variés et supermarchés à deux pas Pour plus de renseignements contactez votre agence FONCIA Transaction, une agence immobilière de confiance qui vous accueille au 33 rue Chevreul à Lyon 7ème. Fort de notre expérience en tant que leader des métiers de l'immobilier, nous sommes à votre écoute pour accompagner tous vos projets immobiliers dans l'agglomération lyonnaise. Que vous cherchiez à vendre, acheter ou louer un bien, nous nous engageons à fournir un service personnalisé répondant à vos critères et à vos exigences.

Réf. 00582997

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1934
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
78 m²
Surface Carrez
78 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 205 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 32 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

290 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900378 m²

78 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor