Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 35.92 m² à vendre - 219000 € - Lyon 3ᵉ (69003)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 35.92 m² à vendre - 219000 € - Lyon 3ᵉ (69003)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 35.92 m² à vendre - 219000 € - Lyon 3ᵉ (69003)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 35.92 m² - Lyon 69003

T2 Monchat. Foncia vous propose en exclusivité cet appartement. Ce rez-de-chaussée offre un espace généreux et polyvalent dans le quartier prisé de Monchat. Entièrement rénové avec goût, cet appartement de 35.92 m² offre un cadre de vie confortable et moderne, tout en conservant l’élégance et l’authenticité du quartier. Ce bien est composé d’une cuisine équipée, séjour, d’une chambre avec placard, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Excellent état général ! Beaucoup de charme avec la hauteur sous-plafond, la luminosité et les prestations globales du bien. Petit plus, vous donnez exclusivement sur le jardin arboré et calme de la copropriété. Quartier paisible et familial, avec une ambiance presque villageoise en plein cœur de la ville. Vous profiterez des rues bordées de maisons anciennes, de petits immeubles et de nombreux espaces verts qui en font un lieu recherché par les familles et les personnes en quête de tranquillité. Des nombreux commerces et restaurants sont disponibles tout au long du Cours Dr Long (1 minute à pied). Ne manquez pas cette occasion d'acquérir ce T2 confortable à proximité de l’université Lyon 1 et des hôpitaux ENS. La proximité des axes routiers principaux facilite les déplacements vers d'autres quartiers de Lyon et ses environs. Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et pour planifier une visite. Pour me visiter Antoine CARLE - FONCIA.

Réf. 00587026

Caractéristiques du bien

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930
Nombre d'étages
1

Caractéristiques du bien

Surface habitable
35.92 m²
Surface Carrez
35.92 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 230 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 980 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

219 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900335,92 m²

35,92 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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69007 Lyon