Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 65.44 m² à vendre - 330000 € - Lyon 3ᵉ (69003)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 65.44 m² à vendre - 330000 € - Lyon 3ᵉ (69003)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 65.44 m² à vendre - 330000 € - Lyon 3ᵉ (69003)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 65.44 m² - Lyon 69003

Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette appartement de type T3, idéalement situé proche de la Part-dieu, au sein d'une copropriété récente de 2015, avec ascenseur.

Cet appartement familial est agencé de manière optimale, avec un espace de vie et un espace nuit. Il est composé ainsi : une entrée avec des rangements et des placards, desservant un grand séjour orienté sud donnant sur un balcon de 6m² sans vis à vis et une cuisine ouverte avec un accès au balcon. Pour la partie nuit vous avez un couloir , une buanderie, WC et deux chambres dont une avec placard.
Place de parking inclus dans le prix de vente.
L’appartement est en bon état, il faudrait quand même prévoir l’instalation d’une nouvelle cuisine.
Pas de travaux de copropriété à prévoir.
Il s’agit d’une copropriété très agréable, bien entretenu, sécurisé et familiale.

Vous êtes à proximité des transports en commun (tramway, métro, bus), de nombreux commerces de proximité et d’écoles (écoles élémentaires jusqu’au écoles supérieur).

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire.
Pour me visiter Antoine CARLE - FONCIA.

Réf. 00635021

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
22
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
66 m²
Surface Carrez
65.44 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 79 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 820 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

330 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900366 m²

66 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Lyon 7ᵉ

Adresse

33 rue Chevreul

69007 Lyon