À vendre Studio 18 m² - Lyon 69003

LYON 3 – Studio 18 m² – Investissement locatif sécurisé sous bail commercial jusqu’en 2028
Investissement patrimonial au cœur de Lyon 3. À proximité immédiate de l’Université Lyon III – Manufacture des Tabacs, ce studio de 18 m², situé dans une résidence bien entretenue, constitue une opportunité rare pour un investisseur en recherche de sécurité et de rendement.

Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial en cours jusqu’au 1er janvier 2028, garantissant un loyer mensuel net de 327,05 €, encaissé même en cas de vacance locative. Cette configuration assure une rentabilité stable et sans gestion directe pour vous.

Le studio se compose d’une pièce de vie optimisée, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une kitchenette aménagée et équipée. L’ensemble est en bon état général, sans travaux à prévoir.

À l’échéance du bail commercial, l’acquéreur retrouve la pleine jouissance de ses droits, avec la possibilité d’occuper le logement, de le louer selon les conditions de son choix, ou de le revendre libre de toute occupation.

Un bien idéal pour un investissement sécurisé à court et moyen terme, avec une grande souplesse de valorisation future.

Réf. 00677418