À vendre Appartement 2 pièces 48.12 m² - Lyon 69003

Vendu loué

Au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, nous vous proposons un deux pièces situé au deuxi^ème étage avec ascenseur.

L'entrée avec buanderie et placard dessert une cuisine semi-aménagée et un grand salon lumineux.
L'espace privé est constitué d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire et de WC séparés.

L'appartement est situé rue Baraban, entre la place Rouget de Lisle et les commerces de la rue Paul Bert, à 5 minutes à pied du tramway 3 (Dauphiné-Lacassagne) ou à 8 minutes du tramway 4 (Archives départementales)

Le bien est actuellement loué pour un loyer de 712 € hors charges (bail au 30/07/2027).

Prix de vente : 170.000€
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 7,06 % TTC, soit 12.000€ inclus dans le prix affiché.
Prix hors honoraires : 158.000€

Réf. 00778602

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1984

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

4006

Charges annuelles

96 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

48 m²

Surface Carrez

48.12 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Etat de la cuisine

non équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1170 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 48.12 m² - Lyon 69003