



Venez découvrir cet appartement idéalement situé dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, à deux pas de la gare Part-Dieu et de l’Université de la Manufacture des Tabacs.
Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, grâce à sa proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements universitaires.
L’appartement se compose de :
Une pièce de vie lumineuse
Une cuisine fonctionnelle
Une chambre à aménager
Une salle de bains
WC séparés
Plusieurs rangements
Idéal pour étudiant, jeune actif ou investisseur souhaitant un bien rentable dans un secteur prisé.
Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures et sa belle hauteur sous plafond, cet appartement n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.
Réf. 00780514
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1500 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
199 000 €
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Lyon 6900348 m²