Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 48 m² à vendre - 199000 € - Lyon 3ᵉ (69003)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 48 m² à vendre - 199000 € - Lyon 3ᵉ (69003)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 48 m² à vendre - 199000 € - Lyon 3ᵉ (69003)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 48 m² - Lyon 69003

Venez découvrir cet appartement idéalement situé dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, à deux pas de la gare Part-Dieu et de l’Université de la Manufacture des Tabacs.

Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, grâce à sa proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements universitaires.

L’appartement se compose de :

Une pièce de vie lumineuse
Une cuisine fonctionnelle
Une chambre à aménager
Une salle de bains
WC séparés
Plusieurs rangements

Idéal pour étudiant, jeune actif ou investisseur souhaitant un bien rentable dans un secteur prisé.

Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures et sa belle hauteur sous plafond, cet appartement n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.

Réf. 00780514

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1940
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
552 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
48 m²
Surface Carrez
48 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 290 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900348 m²

48 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Louis

Adresse

264 rue Garibaldi

69003 Lyon