À vendre Appartement 2 pièces 41.54 m² - Lyon 69003

Au cœur du 7ᵉ arrondissement, proche de Saxe-Gambetta, cet appartement de deux pièces se situe à proximité des commerces de la Grande Rue de la Guillotière, des services du quotidien et des transports. Les métros B et D à Saxe-Gambetta ainsi que le tramway T1 à Saint-André permettent de rejoindre facilement les autres quartiers de Lyon.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien, l'appartement fait 41,62 m² loi Carrez. Son séjour de 21,64 m² offre un espace agréable avec un espace cuisine à aménager selon vos envies.

L’appartement comprend également une chambre de 10,52 m², une entrée, une salle de bains et des WC séparés.

Des travaux de rafraîchissement permettront de repenser la décoration et de créer un intérieur à votre image. La distribution en deux pièces convient aussi bien à un premier achat qu’à un projet d’investissement.

Contactez-nous pour découvrir cet appartement et imaginer votre projet sur place.

Réf. 00862756

Caractéristiques du bien

3^ème

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 068 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

41.54 m²

Surface Carrez

41.54 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 41.54 m² - Lyon 69003