Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 47.3 m² à vendre - 225000 € - Lyon 3ᵉ (69003)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 47.3 m² - Lyon 69003

À découvrir sans tarder, superbe appartement T2 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble de caractère entièrement réhabilité en 2018. Cette rénovation complète a permis de préserver le charme de l'ancien tout en offrant le confort et les performances d'un logement moderne.

Cet appartement traversant, particulièrement lumineux, bénéficie d'une excellente exposition et d'une belle circulation de l'air. Il se compose d'un agréable espace de vie, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau contemporaine.

Vous apprécierez ses prestations de qualité, ses volumes optimisés, sa belle hauteur sous plafond, son cachet authentique et ses finitions soignées. L'ensemble offre un cadre de vie élégant et confortable au cœur d'un environnement recherché.

Réf. 00829876

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1933
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
19
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
47.3 m²
Surface Carrez
47.3 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 213 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 22 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1100 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

225 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900347,3 m²

47,3 m²

Le barème de l'agence

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Conseil en vente Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - laetitia.harhour@foncia.com

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Louis

Adresse

264 rue Garibaldi

69003 Lyon