Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 160000 € - Lyon 3ᵉ (69003)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 160000 € - Lyon 3ᵉ (69003)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 160000 € - Lyon 3ᵉ (69003)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - Lyon 69003

Contactez moi pour plus d'informations et pour une visite O6.98.85.45.2O.

A proximité de la Place Sainte Anne et ses nombreux commerces, dans un immeuble au calme dans une grande cour dégagée, venez découvrir ce T2 de 45 m2 au 2ème étage avec ascenseur.

Il se situe dans un immeuble de 1968 qui fait l'objet d'une lourde rénovation énergétique, (chauffage, ravalement des façades avec isolation thermique par l'extérieur...). Ces travaux ont déjà été payés par les vendeurs.

Le bien se compose d'un séjour donnant sur un balcon, une cuisine, une chambre séparée et une salle de bains avec wc. L'appartement nécessite des travaux.

Une place de parking extérieure est comprise dans le prix de vente.

Foncia vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.

Réf. 00877287

Caractéristiques du bien

2ème

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45 m²
Surface Carrez
45 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 351 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 33 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1860 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023,2022,2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

160 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900345 m²

45 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

3 rue de Geneve

69006 Lyon