À vendre Appartement 2 pièces 47.24 m² - Lyon 69004
Appartement T2 situé au dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur, en plein cœur de la Croix-Rousse, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Ce bien lumineux offre une pièce de vie avec un coin cuisine fonctionnel et un grand placard de rangement intégré. L’espace nuit se compose d’une chambre spacieuse, au calme, avec un accès direct à une grande salle d’eau comprenant un WC. L’appartement bénéficie d’un agencement optimisé et d’un emplacement recherché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous apprécierez le charme de l’ancien et la vie de quartier animée et conviviale de la Croix-Rousse. À visiter sans tarder !
Réf. 00651027
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1900 Nombre d'étages
2 Copropriété
Nombre de lots
29 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
47 m² Surface Carrez
47.24 m² Etage
2 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1125 € et 1521 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
219 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Lyon 6900447 m²
47 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Adresse
22 Place de la Croix Rousse
69004 Lyon