À vendre Appartement 2 pièces 47.24 m² - Lyon 69004
L'agence FONCIA vous propose un appartement deux pièces de 47m2 en plein coeur du plateau de la Croix-Rousse.
Ce quartier vivant avec un esprit "village" vous offre un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Lyon.
L'appartement se situe au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Eclairé par 3 fenêtres, il propose une distribution optimisée :
- Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 28m2 environ.
- Une belle chambre avec accès direct à une salle d'eau / WC.
- Un grand placard + petit grenier permettant une vraie possibilité de rangement.
Faibles charges de copropriété. Idéal pour 1er achat / investissement locatif / pied à terre.
Réf. 00651027
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1900 Nombre d'étages
2 Copropriété
Nombre de lots
29 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
47 m² Surface Carrez
47.24 m² Etage
2 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1125 € et 1521 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
219 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Lyon 6900447 m²
47 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Adresse
22 Place de la Croix Rousse
69004 Lyon