À vendre Appartement 2 pièces 31 m² - Lyon 69004

EXCLUSIVITÉ FONCIA CROIX-ROUSSE - Grande Rue de la Croix Rousse - Dans une petite copropriété -

Idéal comme 1er achat, investissement ou pied-à-terre -

Appartement de 31m2, au calme absolu sur cour et sans vis-à-vis -

Agencement optimisé sans perte de place, comprenant:
- Une pièce de vie de 20m2 environ avec kitchenette et éclairée par 2 fenêtres
- Une chambre avec 1 fenêtre
- Une salle de bains avec WC

Chauffage individuel électrique - Double vitrage - Volets - Faibles charges de copropriété -

Des travaux de rafraîchissement/rénovation sont à prévoir.

Un grand grenier complète le bien -

En plein coeur de la Croix-Rousse (à 300m / 5min à pied de la place de la Croix-Rousse et 7 min du métro) et de toutes ses commodités (commerces et bus C13 au pied de l'immeuble) -

Votre contact pour tout renseignement et visite: Anne-Lise Fertoret, carte de visite jointe aux photos-

Réf. 00719358

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1890

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

31 m²

Surface Carrez

31 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1950 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 31 m² - Lyon 69004