Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 71 m² à vendre - 230000 € - Lyon 5ᵉ (69005)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 71 m² à vendre - 230000 € - Lyon 5ᵉ (69005)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 71 m² à vendre - 230000 € - Lyon 5ᵉ (69005)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 71 m² - Lyon 69005

LYON 5, À Vendre – Appartement T3 traversant de 71 m² -Idéal pour étudiants ou jeunes actifs, à seulement 6 minutes à vélo de la station Gorge de Loup, et à proximité immédiate des lignes de bus C20 (Bellecour), 46 (Perrache), et C21. Situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée, ce spacieux et lumineux T3 de 71 m² se compose d’un séjour donnant sur un balcon, d’une cuisine indépendante de 10 m² avec loggia, de deux grandes chambres de 13 m², d’un hall d’entrée avec placard, d’une salle de bains, et de WC séparés. Un emplacement de privatif est inclus. Un marché de quartier se tient chaque dimanche à deux pas. Vous pouvez rejoindre le quartier de Saint-Just en dix minutes à pied. Travaux récents votés et intégralement à la charge du vendeur : ravalement de façade avec isolation thermique, changement de la chaudière, etc. Une opportunité rare sur le secteur. Pour tout renseignement, merci de contacter Isabelle. o6.27.22.07.91 ou isabelle.charpin@foncia.com

Réf. 00625105

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1964
Nombre d'étages
6

Caractéristiques du bien

Surface habitable
71 m²
Surface Carrez
71 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 237 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 51 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

230 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900571 m²

71 m²

Le barème de l'agence

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FT Lyon Ouest - Confluence

Adresse

132 cours Charlemagne

69002 Lyon