Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Lyon 7ᵉ (69007)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Lyon 7ᵉ (69007)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Lyon 7ᵉ (69007)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 47 m² - Lyon 69007

Appartement de type T2 de 47m² idéalement situé, rue d'Anvers, à quelques pas des métros ligne B et D (Jean Macé & Saxe-Gambetta) et du Tram T1 (Université). Copropriété semi-récente ravalée et sécurisée, à deux pas des Universités LYON 2 et LYON 3 et des berges du Rhône. L'appartement lumineux donne entièrement sur les espaces verts de la copropriété, comporte 2 pièces et profite d'un calme apaisant, bien qu'au coeur de la vie commerçante de LYON 7e. Possibilité d'aménagement en ouvrant la cuisine sur le séjour et créer une pièce spacieuse. Ce bien est vendu avec un garage/box fermé, au sein de la copropriété. Chauffage individuel. Prévoir rafraichissement. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Idéal premier achat ou investissement locatif.

Réf. 00573574

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1988
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
52
Charges annuelles
816 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
47 m²
Surface Carrez
47 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 214 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1160 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

257 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900747 m²

47 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor