Appartement 2 pièces T2 F2 47 m² à Lyon 69007 à vendre
Appartement de type T2 de 47m² idéalement situé, rue d'Anvers, à quelques pas des métros ligne B et D (Jean Macé & Saxe-Gambetta) et du Tram T1 (Université). Copropriété semi-récente ravalée et sécurisée, à deux pas des Universités LYON 2 et LYON 3 et des berges du Rhône. L'appartement lumineux donne entièrement sur les espaces verts de la copropriété, comporte 2 pièces et profite d'un calme apaisant, bien qu'au coeur de la vie commerçante de LYON 7e. Possibilité d'aménagement en ouvrant la cuisine sur le séjour et créer une pièce spacieuse. Ce bien est vendu avec un garage/box fermé, au sein de la copropriété. Chauffage individuel. Prévoir rafraichissement. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Idéal premier achat ou investissement locatif.
Réf. 00573574
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1988 Nombre d'étages
5 Copropriété
Nombre de lots
52 Charges annuelles
816 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
47 m² Surface Carrez
47 m² Etage
3 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1160 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
257 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Lyon 6900747 m²
47 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Source : Immodvisor