À vendre Appartement 3 pièces 77.43 m² - Lyon 69007

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités ainsi que des berges du Rhône, ce bel appartement saura vous séduire par son cadre de vie privilégié.

Au sein d’une résidence sécurisée, bien entretenue, avec parc arboré et terrain de tennis, découvrez cet agréable 3 pièces, offrant de beaux volumes et une luminosité optimale grâce à sa configuration traversante Est/Ouest préservée de tout vis-à-vis.

L’appartement se compose :

d’un espace jour comprenant une grande pièce de vie conviviale d'environ 36m2 avec cuisine US aménagée, prolongée par une loggia fermée d'environ 10m2,
d’un espace nuit séparé comprenant deux chambres,
d’une salle de bains,
de WC séparés,
de placards intégrés.

Un garage ainsi qu’une cave complètent ce bien (inclus dans le prix)

Les charges de copropriétés comprennent, le chauffage, l'eau (froide + chaude), l'entretien des espaces verts et de la résidence, l'ascenseur.

Les atouts du quartier :

- secteur des berges du Rhône permettant de bénéficier d'espaces naturels (parc de Gerland) et d'accéder rapidement au centre-ville de Lyon
- environnement calme proche commodités (écoles de la petite enfance au supérieur, supermarché, commerces de proximité, transports) et axes périphériques,
- les transports (station Debourg à 12min à pied: métro B et T6, T1 / futur T10 à 5min, lignes de bus (C7, C22, 60) à 2min, gare routière, stations vélo'v
- détentes et espaces culturels: musée des Confluences, halle Tony Garnier, nombreux restaurants, pleine des jeux, LOU piscine, stade

À visiter sans tarder !

Réf. 00774000