À vendre Studio 43 m² - Lyon 69007

Découvrez ce charmant appartement T2 de 43 m², niché au cœur d'un immeuble ancien de caractère, de type bourgeois, situé 84 Cours Gambetta.

Idéalement placé sur la ligne D entre les stations de métro Saxe Gambetta et Garibaldi, il bénéficie d'une localisation privilégiée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet des carreaux de ciment qui mènent à une belle pièce de vie lumineuse. Cette dernière dispose d'une alcôve astucieusement aménageable en cuisine ouverte, offrant ainsi de multiples possibilités d'agencement.

La cuisine actuelle, spacieuse avec ses 12,50 m², est indépendante et pourrait aisément être transformée en une chambre confortable, selon vos besoins.

L'appartement bénéficie également d'une salle de bains et de WC indépendants, garantissant fonctionnalité et intimité. Pour votre confort, il est doté de double vitrage récent et d'un chauffage individuel au gaz.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un potentiel d'aménagement certain.

LES CHARGES DE FINANCEMENT SONT FAIBLES (450 €/an)

Réf. 00811611