Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 62.45 m² à vendre - 186000 € - Lyon 8ᵉ (69008)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 62.45 m² - Lyon 69008

Vendu loué

Appartement T4 au 4ème étage, avec Garage et Cave . VENDU LIBRE. Avenue Général Frère, secteur recherché Situé au sein d’une résidence calme et bien entretenue, Appartement T4 de 62,45 m² en Très Bon Etat. Description de l’appartement : Superficie : 62,45m² Disposition : Une entrée accueillante mène à un salon lumineux, idéal pour les moments de détente. La cuisine indépendante, entièrement équipée, permet une utilisation pratique et conviviale. Espaces de vie : Trois chambres confortables, idéales pour une famille. La disposition est optimisée avec une salle de bains, un WC séparé et un dégagement fonctionnel. Annexes : Le bien comprend également une cave privative et un garage fermé. Avantages supplémentaires : Quartier dynamique, proche des commodités et des transports. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien attractif et bien situé. Pour plus d’informations Contacter Jean-Baptiste MANZANO au 06.27.22.05.42.

Réf. 00541927

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1959
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
135
Charges annuelles
840 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
62.45 m²
Surface Carrez
62.45 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 553 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 27 KgéqCO2/m².an

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2690 € et 3660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

186 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900862,45 m²

62,45 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Lyon 8ᵉ

Adresse

2 Place Ambroise Courtois

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