À vendre Appartement 4 pièces 66 m² - Lyon 69008

Grand T3 (ancien T4) avec balcon, cave et garage – Lyon 8ᵉ – Rue Marius Berliet

📍 Adresse : Rue Marius Berliet – 69008 Lyon
📅 Immeuble des années 60 – Ravalement de façade déjà voté et pris en charge par les vendeurs

Situé au 4ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux de type 4 transformé en grand T3 offre une vue dégagée et une exposition traversante Est-Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

🛋️ L’agencement :

Séjour double spacieux (anciennement séjour + chambre) avec accès à un balcon agréable

Cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle

2 chambres confortables (possibilité très facile de recréer une 3ᵉ chambre)

Salle de bains et WC séparés

Nombreux rangements

🚗 Atouts supplémentaires :

Cave privative en sous-sol

Garage fermé au sein de la résidence, inclus dans le prix

✅ Les plus :

Ravalement de façade déjà voté et à la charge des vendeurs
Electricité de l'appartement aux normes actuelles.
Chauffage individuel
Faibles Charges de copropriété

Copropriété bien entretenue avec espaces verts

Quartier résidentiel recherché, à proximité des écoles, transports (tram, métro D – Sans Souci / Monplaisir), commerces, et axes routiers

🔑 Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

📞 Contactez Jean-baptiste MANZANO au 06.27.22.05.42 pour une visite ou pour plus d’informations. Coup de cœur assuré pour les amateurs de calme, de lumière et de praticité !

Réf. 00674505