Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 105.2 m² à vendre - 425000 € - Lyon 3ᵉ (69003)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 105.2 m² à vendre - 425000 € - Lyon 3ᵉ (69003)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 105.2 m² à vendre - 425000 € - Lyon 3ᵉ (69003)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 105.2 m² - Lyon 69003

Superbe duplex en dernier étage – Lyon 3e Nous vous proposons à la vente un magnifique appartement en duplex, d'une surface de 105.20 m², situé au dernier étage d'un immeuble de 1988 très bien entretenu, Avenue Lacassagne, dans le 3e arrondissement de Lyon. Caractéristiques principales : Surface habitable : 105.20 Type : Duplex lumineux avec une vue dégagée Emplacement : Adresse prestigieuse, Avenue Lacassagne, proche des commerces, écoles et transports en commun Année de construction : 1988 Standing : Très bon standing, immeuble entretenu et sécurisé Ce bien rare vous séduira par ses belles prestations, son agencement optimal et sa localisation idéale. Situé dans un quartier calme et recherché, il offre une qualité de vie exceptionnelle au cœur de Lyon. Disposant d’une exposition Est et d’une Vue totalement dégagée. Chauffage individuel. Au Premier Niveau de ce Duplex : entrée avec grand placard de rangement, grande pièce à vivre ouvert sur Loggia. Cuisine indépendante aménagée. Dégagement avec placard. Salle d’eau. W.C séparé. Au Second Niveau de ce Duplex : 3 belles chambres dont une donnant accès à un balcon et une autre donnant accès à une Terrasse. Dressing. Salle de bains. 2ème w.c. À découvrir absolument ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-Baptiste MANZANO au O627220542 dès maintenant.

Réf. 00504973

Caractéristiques du bien

6ème

Électrique

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1988
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
150
Charges annuelles
1 800 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
105.2 m²
Surface Carrez
105.2 m²
Etage
6
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 243 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

425 000 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  69003105,2 m²

105,2 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 4 pièces 77 m² - Lyon 69003

Votre agence Foncia a le plaisir de vous proposer en exclusivité à la vente ce T4 de 77m2 idéalement …

85kWh/m².an16Kg CO2/m².an C

À vendre Appartement 4 pièces 92.86 m² - Villeurbanne 69100

Dans un secteur résidentiel et calme, au sein d'une résidence de 2000 de bon standing. Ce grand T4 …

100kWh/m².an13Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 4 pièces 83 m² - Lyon 69008

Rue Saint Maurice au pied du tramway . Dans une copropriété récente. En étage élevé avec sa vue …

184kWh/m².an5Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 90.36 m² - Villeurbanne 69100

Appartement Type 4. Rue Anatole France, Villeurbanne. VENDU AVEC LES LOCATAIRES EN PLACE. Découvrez …

108kWh/m².an22Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 4 pièces 132.26 m² - Lyon 69006

Boulevard Jules Favre - LE PALAIS DE FLORE - Prenant place au 4ème étage avec ascenseur d'une …

329kWh/m².an10Kg CO2/m².an E
Visite virtuelle

À vendre Appartement 4 pièces 88 m² - Lyon 69008

Nicolas LEGER (O6 O8 O8 43 9O / O6 5O 15 67 83 ) vous propose, au sein d’un immeuble de standing à …

176kWh/m².an5Kg CO2/m².an C

Agence Immobilière

Foncia Transaction Lyon 8ᵉ

Adresse

2 Place Ambroise Courtois

69008 Lyon