Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 105.2 m² à vendre - 450000 € - Lyon 3ᵉ (69003)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 105.2 m² à vendre - 450000 € - Lyon 3ᵉ (69003)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 105.2 m² à vendre - 450000 € - Lyon 3ᵉ (69003)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 105.2 m² - Lyon 69003

À VENDRE : Superbe duplex en dernier étage – Lyon 3e Nous vous proposons à la vente un magnifique appartement en duplex, d'une surface de 105.20 m², situé au dernier étage d'un immeuble de 1988 très bien entretenu, avenue Lacassagne, dans le 3e arrondissement de Lyon. Caractéristiques principales : Surface habitable : 105.20 Type : Duplex lumineux avec une vue dégagée Emplacement : Adresse prestigieuse, avenue Lacassagne, proche des commerces, écoles et transports en commun Année de construction : 1988 Standing : Très bon standing, immeuble entretenu et sécurisé Ce bien rare vous séduira par ses belles prestations, son agencement optimal et sa localisation idéale. Situé dans un quartier calme et recherché, il offre une qualité de vie exceptionnelle au cœur de Lyon. Disposant d’une exposition Est et d’une Vue totalement dégagée. Au Premier Niveau de ce Duplex : entrée avec grand placard de rangement, grande pièce à vivre ouvert sur Loggia. Cuisine indépendante aménagée. Salle d’eau. W.C séparé. Au Second Niveau de ce Duplex : 3 belles chambres dont une donnant accès à un balcon et une autre donnant accès à une Terrasse. Dressing. Salle de bains. 2ème w.c. À découvrir absolument ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Réf. 00504973

Caractéristiques du bien

6ème

Électrique

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1988
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
150
Charges annuelles
1 800 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
105.2 m²
Surface Carrez
105.2 m²
Etage
6
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 243 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

450 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  69003105,2 m²

105,2 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4.4

Source : Immodvisor