Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 50.55 m² à vendre - 212000 € - Lyon 8ᵉ (69008)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 50.55 m² à vendre - 212000 € - Lyon 8ᵉ (69008)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 50.55 m² à vendre - 212000 € - Lyon 8ᵉ (69008)

À vendre Appartement 2 pièces 50.55 m² - Lyon 69008

Appartement T2 lumineux avec Balcon à vivre- Lyon 8 secteur Bachut. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble récent (2005), cet appartement de Type é vous offre un cadre de vie agréable et moderne, au cœur du 8e arrondissement de Lyon, à proximité des commerces et transports. Cet appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon à vivre de 6.62 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur, avec une vue dégagée sur Jardin. L'appartement dispose d'une grande chambre, d'une salle de bains fonctionnelle. Un parking privatif au sous-sol de la résidence complète ce bien. Cet appartement, au calme et bien entretenu, est parfait pour un couple en quête de confort et de tranquillité, tout en étant proche des commodités. Caractéristiques principales : Appartement de Type 2 Surface habitable : 50.55 m² Terrasse plein ciel de 6.62 m² 1 chambre Cuisine ouverte Salle de bains Immeuble récent (2005) Parking en sous-sol 2ème avec ascenseur Chauffage individuel Le plus : Un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et transports, tout en étant dans un quartier calme et résidentiel. Contactez Jean-Baptiste MANZANO au O627220542 dès maintenant pour organiser une visite !

Réf. 00632374

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2004
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
89
Charges annuelles
792 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
50 m²
Surface Carrez
50.55 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 156 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

212 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900850 m²

50 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Lyon 8ᵉ

Adresse

2 Place Ambroise Courtois

69008 Lyon