À vendre Appartement 2 pièces 36.1 m² - Lyon 69008
L'agence Foncia Lyon 8ème vous propose à la vente ce T1 avec terrasse / jardin situé à proximité du centre de Monplaisir et de la Manufacture des Tabacs : Cet appartement T1 d'environ 35 m2 en rez-de-jardin surélevé par rapport à la rue comprend un hall d'entrée avec placards qui dessert la pièce de vie principale et son superbe jardin / terrasse d'environ 19 m2 baigné de lumière de part son exposition Est. Le hall dessert également la cuisine indépendante, un dressing et la salle d'eau avec WC. La proximité du métro D, de la faculté Lyon 3 et de la vie de quartier de Monplaisir ainsi que l'espace extérieur sont les atouts majeurs de ce bien. Cet appartement traversant Est / Ouest a été rénové en 2017 et ne nécessite pas de travaux. Une place de parking en sous-sol est disponible pour 15.000 € supplémentaires. Contactez Arnaud BRUNON-BOUQUET au O7.63.3O.27.73 pour organiser une visite ! FONCIA Transaction, 2 Place Ambroise Courtois à LYON 8ème, vous accueille pour vous guider dans vos projets immobiliers.
Réf. 00654060
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1966 Nombre d'étages
4 Ascenseur
Oui Loge gardien
Oui Copropriété
Nombre de lots
45 Charges annuelles
3 600 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
36.1 m² Surface Carrez
36.1 m² Etage
Nc Nombre de pièces
2 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Parking intérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1390 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
160 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Lyon 6900836,1 m²
36,1 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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