Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 54 m² à vendre - 149000 € - Lyon 8ᵉ (69008)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 54 m² à vendre - 149000 € - Lyon 8ᵉ (69008)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 54 m² à vendre - 149000 € - Lyon 8ᵉ (69008)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 54 m² - Lyon 69008

À la recherche d’un appartement moderne et en excellent état dans un quartier dynamique ? Ce grand 2 pièces en dernier étage de la copropriété « Le Carré Monplaisir » (construction de 2009) est fait pour vous !

Caractéristiques du bien :

*Traversant avec superbe luminosité
* Surface habitable : 54,18 m²
* Espaces de vie : Une pièce principale de 33 m² baignée de lumière, une chambre (14 m2), une salle de bains, WC séparés et de nombreux rangements.
* Stationnement pratique : Une place de parking en sous-sol incluse.
* Emplacement idéal : Proximité immédiate des commerces, transports en commun (métro D, tram T4 et T6, bus C15, C25), et commodités.

Informations pratiques
* Taxe foncière : 838 €
* Charges mensuelles : 88 €

Une opportunité à saisir, en résidence principale ou en investissement locatif avec gestion locative assurée avec l’offre All-Inclusive By Foncia (excellente rentabilité !).

Profitez d’un cadre de vie confortable, pratique et parfaitement adapté à un style urbain moderne.
Contactez dès maintenant Nicolas au O6 O8 O8 43 9O pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Réf. 00724555

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
38
Charges annuelles
1 056 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
54 m²
Surface Carrez
54 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 261 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1540 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

149 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900854 m²

54 m²

Le barème de l'agence

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