Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 55.14 m² à vendre - 160000 € - Lyon 8ᵉ (69008)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 55.14 m² à vendre - 160000 € - Lyon 8ᵉ (69008)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 55.14 m² à vendre - 160000 € - Lyon 8ᵉ (69008)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 55.14 m² - Lyon 69008

Situé Rue Pierre Delore, Lyon 8ᵉ, au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu datant de 1958, cet appartement Type 3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités, transports et axes principaux.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau, ainsi que de WC séparés.
Une cave en sous-sol complète ce bien.

Le logement bénéficie d’un chauffage individuel, permettant une gestion autonome des consommations, ainsi que de faibles charges de copropriété, un atout appréciable au quotidien.

Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement présente un bon potentiel dans un secteur recherché du 8ᵉ arrondissement.

Pour toute demande et visite, Contactez Jean-Baptiste MANZANO au O62722O542

Réf. 00725631

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
41
Charges annuelles
804 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
55 m²
Surface Carrez
55.14 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 160 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 35 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8.8 € et 12.2 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

160 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900855 m²

55 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Lyon 8ᵉ

Adresse

2 Place Ambroise Courtois

69008 Lyon