À vendre Appartement 3 pièces 71 m² - Lyon 69009

Découvrez cet agréable appartement 3 pièces situé dans une résidence calme et sécurisée du 9e arrondissement de Lyon, au cœur d’un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et espaces verts.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 33 m2 (avec la cuisine) ouverte sur une terrasse de 16 m2 et un jardin privatif spacieux, idéal pour vos moments de détente en extérieur.
La cuisine américaine ouvre aussi sur la terrasse, deux chambres confortables, salle de bains, WC indépendant, rangements intégrés.
Vous vivrez a côté de tous les services, écoles, garderie, commerces, médecin, bus...
Les charges comprennent le chauffage base par le sol et l'eau froide.

Cet appartement nécessite une rénovation globale mais la distribution du bien est très agréable.

📐 Surface : 3 pièces – 71 m² outre terrasse de 16 m2 et jardin privatif
🌿 Atout rare : Rez-de-jardin privatif
🚗 Inclus : Garage fermé + Cave


👉 Les plus :

Rez-de-jardin arboré

Garage fermé en sous-sol

Cave saine

Résidence bien entretenue

Quartier calme et recherché

📍 Accès rapide à Vaise, aux quais de Saône et au centre-ville de Lyon via TCL.



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Réf. 00689050