Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 93.98 m² à vendre - 410000 € - Lyon 9ᵉ (69009)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 93.98 m² à vendre - 410000 € - Lyon 9ᵉ (69009)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 93.98 m² à vendre - 410000 € - Lyon 9ᵉ (69009)

À vendre Appartement 4 pièces 93.98 m² - Lyon 69009

LYON 9 proche métro, dans un immeuble de 2003, appartement de type 4 situé au dernier étage, un
véritable havre de paix baigné de lumière. D'une superficie de 94 m², il offre un vaste ouvrant sur une première terrasse de 22 m², idéale pour vos moments de détente ou vos réceptions.
L'espace nuit se compose de trois chambres donnant sur une seconde terrasse de 44 m², dont une suite parentale avec salle de bains privative et grand dressing. Une deuxième salle de bains et des rangements viennent compléter le confort de cet appartement.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie.
Chauffage individuel électrique. Possibilité d'acquérir un garage double en supplément du prix.
Patrick SERRANO O6 66 33 3O 88

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Réf. 00691237

Caractéristiques du bien

5ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2003
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
2 196 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
94 m²
Surface Carrez
93.98 m²
Etage
5
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 178 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1820 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

410 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900994 m²

94 m²

Le barème de l'agence

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