À vendre Appartement 2 pièces 35.37 m² - Maizières-lès-metz 57280
Vendu loué
MAIZIERES-LES-METZ : Dans une belle résidence de 2009 avec ascenseur, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T2 de 35,40 m² sans travaux à prévoir, idéal pour un investissement locatif serein.
Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine rénovée en 2025, d’une chambre, d’une salle de bain, et d’un balcon offrant un bel espace extérieur.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
L’appartement est actuellement loué 470 € hors charges, pour un loyer total de 520 € charges comprises.
Le diagnostic de performance énergétique est actuellement classé D, mais évoluera favorablement vers la classe C au mois de janvier 2026 dans le cadre de la réforme du DPE.
Une opportunité pour un placement locatif sûr, dans une copropriété soignée et recherchée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Réf. 00711960
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2009 Nombre d'étages
3 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
93 Charges annuelles
180 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
35.37 m² Surface Carrez
35.37 m² Etage
1 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
Très bon état Type de cuisine
Aménagée et équipée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Balcon
Oui Parking extérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 900 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
104 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Maizières-lès-Metz 5728035,37 m²
35,37 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Adresse
avenue Francois Mitterrand
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