Vue n°1 Maison 10 pièces T10 F10 300 m² à vendre - 1575000 € - Uzès (30700)
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À vendre Maison 10 pièces 300 m² - Uzès 30700

Propriété d'exception aux portes du centre-ville d'Uzès !

À seulement 5 minutes à pied du centre historique d'Uzès, ce superbe mas d'origine du XVIIIe siècle entièrement rénové avec des matériaux nobles offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Volume et prestations haut de gamme. Cette belle demeure de 300 m² habitables se compose de :

2 salons spacieux et lumineux
Grande cuisine ouverte sur salle à manger conviviale
7 chambres dont 5 chambres en suite avec leur propre salle d'eau
Divers espaces de vie et de réception
Nombreux espaces extérieurs aménagés (terrasses, pergolas...)

Extérieurs de caractère :

Magnifique parc arboré de 2 500 m² parfaitement entretenu
Piscine
Environnement paysager de type parc
Essence méditerranéenne préservée

Situation privilégiée :

Centre-ville d'Uzès accessible à pied (5 minutes)
Tous commerces et services à proximité immédiate
Environnement calme et préservé
Secteur résidentiel recherché

Fort potentiel : Cette propriété d'exception se prête parfaitement à un projet de chambres d'hôtes de charme grâce à ses volumes généreux, ses multiples suites indépendantes et son emplacement privilégié à deux pas d'Uzès, destination touristique prisée.

Idéal également pour une grande famille recherchant espace, caractère et proximité immédiate du centre-ville.

Informations financières :

DPE : D

Réf. 00754674

Caractéristiques du bien

7

Caractéristiques du bien

Année de construction
2022
Surface habitable
300 m²
Surface Carrez
300 m²
Surface terrain
2500 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
7

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 235 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 575 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Uzès  30700300 m²

300 m²

Le barème de l'agence

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