Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 195.74 m² à vendre - 312000 € - Mansigné (72510)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 195.74 m² à vendre - 312000 € - Mansigné (72510)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 195.74 m² à vendre - 312000 € - Mansigné (72510)

À vendre Maison 7 pièces 195.74 m² - Mansigné 72510

Vous recherchez le calme tout en étant à 5 minutes du centre du Village MANSIGNE où vous découvrirez Le Lac et ses activités, une piscine, magasin ouvert 7/7 Secteur dynamique de part ses associations 20 minutes de LA FLECHE et d’ARNAGE périphérie du MANS Au Rez de chaussée : Salon/Séjour/Cuisine aménagée équipée le tout sur environ 90 m2 Entourée d’une terrasse Au demi Palier : Chambre/Bureau, WC Salle de bains, Dégagement Au 1er étage : 3 Chambres dont une suite parentale avec Dressing Mezzanine Espace lumineux Rez de jardin : Buanderie, Cave d’environ 65 m² Pompe à chaleur industrielle, Chauffage au sol, 2 poêles à bois Toiture récente, Double vitrage Un local commercial d’activité d’environ 63 m² au sol entièrement rénové isolé chauffé doté d’ouverture PVC d’une salle d’eau WC Accès PMR Pouvant être agrandi à l’étage avec la toiture récente aussi Celui ci peut être un gîte où autre si vous le désirez Double garage Atelier Terrain arboré et clos Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, fonctionnalités et caractère N’attendez pas pour les visites Appelez Isabelle au O674536351

Réf. 00657844

Caractéristiques du bien

Par le sol

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1940
Surface habitable
195.74 m²
Surface Carrez
195.74 m²
Surface terrain
3220 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Par le sol

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Fosse toutes eaux
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 120 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 3 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

312 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mansigné  72510195,74 m²

195,74 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction La Flêche

Adresse

7 Grande rue

72200 La Flèche