Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Marseille 9ᵉ (13009)
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 85.61 m² à Marseille 13009 à vendre

Dans une résidence de très bon standing disposant d'un magnifique parc privé , bel appartement T4 au calme absolu, séjour ouvrant sur un balcon filant bénéficiant d'une vue sur le parc, cuisine indépendante avec loggia. Coin nuit, 3 chambres, dressing, SDE ET SDB, wc séparé.Placards.Cave. Le bien se complète avec un parking extérieur privatif et un garage en sous-sol. Une modernisation sera à prévoir. Idéal pour une famille.

Réf. 00489095

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
186
Charges annuelles
3 720 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
86 m²
Surface Carrez
85.61 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 146 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 28 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1390 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

330 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseille  1300986 m²

86 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor