À vendre Maison 3 pièces 79 m² - Marseille 13009

Opportunité rare !
Sur une parcelle de 332 m², découvrez un ensemble immobilier offrant un énorme potentiel d'aménagement.
Il se compose d'un garage de 20 m² et d'un studio indépendant de 28 m² à rénover, idéal comme locatif ou dépendance.

La maison principale, un T3 de 79 m², dispose d'une véranda lumineuse et d'un espace de vie agréable.

En sous-sol, une cave de 71 m² avec 1,96 m de hauteur sous plafond offre de multiples possibilités : salle de jeux, home cinéma, atelier, salle de sport… à vous d'imaginer !

Travaux de rénovation à prévoir, mais l'ensemble représente une véritable opportunité pour une famille cherchant un bien évolutif et personnalisable.

Réf. 00728142

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1948

Surface habitable

79 m²

Surface Carrez

79 m²

Surface terrain

330 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Equipements

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2210 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 3 pièces 79 m² - Marseille 13009