Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Mauguio (34280)
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Appartement 4 pièces T4 F4 87 m² à Mauguio 34280 à vendre

L'exceptionnel vous tend les bras. À 100 M de la plage de Carnon et à deux pas du Port cette magnifique station touristique, devez découvrir ce dernier étage avec ascenseur sans égal. Ce Duplex de 87 m2 offre des prestations soignées et de qualité, un vrai bijou dans l'un des plus bel écrin de la côte languedocienne. Au premier niveau, on vous propose une pièce de vie de 47 m2 avec cuisine équipée, salon et salle à manger. La vue sur le Port fait son petit effet. A l'étage, deux belles chambres dont une avec balcon et sa vue Mer, dressing, magnifique salle de bains +douche. Vous disposez également d'un cellier et un parking privatif. Les parties communes de l'immeuble sont en très bon état. Les façades seront ravalées d'ici peu, payés par le propriétaire.

Réf. 00472462

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1982
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
100
Charges annuelles
2 544 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
87 m²
Surface Carrez
87 m²
Etage
5
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Mixte
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 183 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 34 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1150 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

625 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mauguio  3428087 m²

87 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor