Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 155 m² à vendre - 845000 € - Mauguio (34130)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 155 m² - Mauguio 34130

Idéalement située au bord de la mer à Carnon Plage, cette maison de 155 m² édifiée sur une parcelle de 230 m² offre un cadre de vie rare, entre élégance, confort et douceur méditerranéenne. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

La maison propose trois chambres de plain-pied, parfaitement adaptées à la vie quotidienne, ainsi qu’une superbe suite à l’étage disposant de sa salle de bain privée, offrant intimité et confort. Le séjour, agrémenté d’une cheminée, invite à des moments conviviaux en toute saison. La climatisation est présente dans toutes les pièces, garantissant un bien-être optimal tout au long de l’année.

Les menuiseries neuves en double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Un garage spacieux de 30 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable.

Une propriété d’exception, rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à quelques pas seulement de la plage et de la mer.

Réf. 00496822

Caractéristiques du bien

Électrique

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1973
Surface habitable
155 m²
Surface Carrez
155 m²
Surface terrain
230 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 141 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

845 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mauguio  34130155 m²

155 m²

Le barème de l'agence

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