



Idéalement située au bord de la mer à Carnon Plage, cette maison de 155 m² édifiée sur une parcelle de 230 m² offre un cadre de vie rare, entre élégance, confort et douceur méditerranéenne. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.
La maison propose trois chambres de plain-pied, parfaitement adaptées à la vie quotidienne, ainsi qu’une superbe suite à l’étage disposant de sa salle de bain privée, offrant intimité et confort. Le séjour, agrémenté d’une cheminée, invite à des moments conviviaux en toute saison. La climatisation est présente dans toutes les pièces, garantissant un bien-être optimal tout au long de l’année.
Les menuiseries neuves en double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Un garage spacieux de 30 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable.
Une propriété d’exception, rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à quelques pas seulement de la plage et de la mer.
Réf. 00496822
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2750 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
845 000 €
Mauguio 34130155 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Montpellier Port Marianne
Adresse
52 rue de Syracuse
34000 Montpellier